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调控越严房价越涨!但是有钱还是要买房!
2018-05-27 21:15来源:调控越严房价越涨!但是有钱还是要买房!
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2017 年首席宏观经济学家任泽平先生说,2018 年是买房的好时期,不得不说现实让人难以置信。

调控越严,房价越涨!

自从住房从分配制转向市场制之后,中国的房产产业迎来了从黄金增长到白金增长的持续高增长时期,房产界的某位大佬说现在房产进入了白银时代,这个观点相信现在没有人会反对。

现在有种感觉,政府一旦约谈某个城市意味着某个城市的房价会飞上天。尽管政府一再加码,房贷的贷款利率,似乎是没有什么作用,越是加码,房价也就越嗖嗖的往上蹿,该买的还是会买。中国社会老百姓现在都被高房价紧紧的捆绑在一起了,政府越是折腾,房价越是扶摇直上!

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从限售限购到限价,最后祭出大招,直接摇号,然而折腾到最后,看房价的走势图,你会看到很奇特的现象,房价走势图是 J 型曲线,房价在加速上涨。政府的政策的初衷都是好的,为什么体现在房价上就出现了反向的表现?其实也不是不好理解,最深层次的逻辑都是相通的。

房价只涨不跌的背后逻辑

1. 买房是许多奋斗的中国人的首要任务

国人一直都有对房产的独特的钟爱,这种偏好来源于中国文化的底层逻辑,中国人守故土,落叶归根的文化传统,使得中国人无论他走在哪里,都会觉得在中国土地上的文化认同度要高的多。相对应的中华文明五千年的历史,一直在提醒每一个中国人,客死他乡是最悲哀的事情,所以国人的文化基因里面都自始至终保留着对生养自己的这片热土的钟爱。

然而房产作为这种独特情感的唯一载体,就显得尤为重要,在上个世纪,我们的父辈经历了最艰苦卓绝的建设工作,将中国的这片土地从贫穷落后建设成为现代化的大都市。穷尽一生都为改善居住条件,住得更好成为了每一个奋斗的中国人切切实在的梦想。从未停下追逐脚步到的中国人,一旦积累了财富,首先想到的是买房,买房是许多奋斗的中国人的首要的任务。

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2. 中国的户口政策是附属房产内的又一大利器

房产还被赋予了其他的意义,那就是户口,中国的户口政策是附属房产内的又一大利器,有户口意味着你可以被赋予了这座城市所有的社会福利,比如医疗、保险、子女教育等等问题,都在买房落户的那一瞬间神似的紧紧联系在一起。

你在哪里买房,在很大程度上决定了你后期的人生走向,甚至是家族兴衰。可以说房产的所在就是房产所在城市平台的所在,相信每个人都知道平台的重要性,这也从很大的程度上解释了中国的房产市场为什么持续的坚挺的原因,所以也就解释了中国的经济现在被房产市场所绑架。

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有钱还是买房吧!

并不是国人不清楚会有崩盘的那一天,任何投资市场的过热都会有崩盘的那一天,就目前的形式来看中国的整体经济处于持续稳定的增长期,中国经济的整体增速保持了较好的稳定,所以崩盘这一说法至少在今后相当长的时期内都是不会出现的。

中国人口的海量基数更加提振了房产的坚挺,中国的实际国情和其他任何一个国家都不一样,这也是中国所特有的中国特色,是其他任何现有国家所没有的,所以不可能找到参照范本。在庞大的人口基数的情况下,资金正在加速的推升房价的走势这是政策所不可阻挡的客观事实。

所以政策对房价只能是起到刹车的作用,而不能起到房价彻底处于平稳的态势,挡在政策面前的支持房价坚挺的因素还有很多。只有政策将所有的支持要件全部拆开后,房价才有可能维稳,所以有钱还是买房吧。

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