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花那么多钱买的房子,为什么要交物业费?
2017-12-13 21:33
文章附图



物业费是什么?


物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。



现代小区,特别是高层建筑,设施设备需要维护保养,卫生保洁需要打扫,治安需要人维护,……等等这些都是需要专业的人来维护。那么钱从哪里来,物业费就是这部分钱的来源。


所以作为业主想获得服务就要掏服务费,这里成为物业费。有业主问了,物业服务不到位!可以不交物业费吗?答案是肯定的。什么情况下可以不交物业费呢?


1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳


2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的


3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据


4、物业公司没有和业主签合同


5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准


6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件


7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的


8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好。


总之,签订了物业服务合同,一般情况下要交物业费。当然对物业服务可以监督。通过业主大会,业主委员会来实现业主的监督权。